文丨子木

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回不去

从1998年第一次房改开始 ， 北京就正式成为了中国房地产市场的「带头大哥」 。 在这里任何风吹草动以及政策层面的「多空」 ， 均会成为全国楼市震荡的预兆 。

所以大多数资深房产投资玩家 ， 都会死盯着北京房地产政策 。

当北京调控连续放松时 ， 意味着房价开始蓄势大涨 ， 紧接着会轮动到二三四线城市；当北京政策一刀切收紧时 ， 意味着其他城市已经处于被调控的序列之中 ， 要及时收手 。

几轮楼市周期下来 ， 北京房价的龙头地位已无可撼动 ， 40多万亿的房产市值比肩沪深A股总市值 。 这一成绩 ， 颠覆了国外房地产研究者的认知 ， 也让国内无数经济学家颜面扫地 。