这在2019年上半年的数据中表现得异常明显 。

据北京住建部数据统计 ， 2019年上半年普通住宅签约达到了16369套 ， 同比上涨110% ， 这个数值刷新了近三年北京成交新高 。 而且从上半年商品房销冠榜中可以看到 ， 6.5万/平米以下的房源成交占绝大多数 。

这说明限竞房、中低端价格住宅已是当下北京市场的主流 ， 而这背后正是源源不断的「刚性需求」在起作用 。

北京刚需 ， 一直都是支撑北京楼市的主力军 ， 为改善族打基础 ， 为炒房客变现 ， 不断将炒起来的泡沫夯实 ， 还日夜辛劳 ， 将汗水挥洒到这片热土之上 。

但同时 ， 北京刚需是股神奇的力量 ， 这几年北京几乎所有低价地段都被填补了起来 。 所以前几天 ， 和行内老友讨论北京房产的洼地价值时 ， 一时语塞 ， 竟说不出北京现在哪些地方还存在巨大潜力 。