用这样的思维来看 ， 现如今 ， 楼市就设下了“连环套” 。

第一环 ， 房地产融资全线收紧 。

楼市想发展 ， 必须要真金白银的注入 ， 钱从哪来？一方面 ， 来自购房者的销售回款 ， 另一方面 ， 就依赖银行贷款、公司债、资本市场、信托、ABS这些融资工具 。

问题在于 ， 最近几年 ， 房企普遍采用高周转的模式 ， 回款普遍变慢 ， 同时还要加快手中的楼盘施工 ， 还要去拿地 ， 此时融资渠道就变得非常重要 。

但是 ， 最近一段时间 ， 房地产市场的“输血”能力大打折扣 。

5月中旬 ， 房地产项目融资趋严 ， 约谈了多家信托公司；5月底 ， 限制部分地王发债以及ABS融资；7月 ， 不少信托公司被要求控制业务增速 。