众所周知 ， 中小城市如此大的体量 ， 都是依赖于“棚改”、“城镇化”、“房企下沉”来实现的 。

问题就出在这 ， 今年各级城市加起来的棚改总量也不到300万套 ， 有专家测算会拖累40%以上的销售面积 ， 这也意味着三四线楼市失去了最大的“仰仗” 。

从最近开封楼市的案例中就可以发现 ， 7月19日取消了限售的期限 ， 7月20日又撤销了“取消限售” ， 虽然听起来有点拗口 ， 可是这种看似反复的变化 ， 却透露出目前绝大部分中小城市房地产的压力 ， 尤其是那些人口常年流出 ， 产业结构不完善 ， 就业机会不充分的地区 ， 未来的抛压不可小视 。

第三环 ， 楼市不断的打“预防针” ， 意味深长 。

《经济日报》近日指出：展望下半年楼市 ， 大致能够用“稳”“严”“紧”三个字进行概括 。 稳地价、稳房价、稳预期将得到进一步落实 。 既防止房价过快上涨 ， 又避免大起大落 。