总而言之 ， 在笔者看来 ， 国家大力推进和完善两大住房体系建设 ， 意味着楼市迎来了新格局 ， 不仅可以促进房地产市场从重售轻租进一步向租售并举转变 ， 满足不同收入群体的多层次住房需求 ， 也可以增加购房者的住房选择 ， 改变盲目负债买房的现象 ， 减轻购房者的买房压力 。 说白了 ， 随着住房保障体系的成熟落地 ， 买房不再是唯一的住房方式 ， 购房者可以根据自身经济承受能力做出适合自己的可行性选择 ， 长期来看 ， 住房问题或许不再是难题 。 在笔者看来 ， 随着两大体系的利好不断释放 ， 到时候“租房不如买房”“晚买不如早买”的预期也可能随之发生改变 。

第二 ， 房地产税再迎好消息 ， 立法调研工作正在各地进行 ， 未来5年内或提出审议 ， 一旦成熟落地 ， 不仅可以抑制房价 ， 也可以平衡住房市场供给 。