随着调控政策趋紧 ， 在房地产市场发生转变的同时 ， 大家所关注的房地产税也不时传来新消息 。 根据中国法学会财税法学研究会顾问、全国人大预算工委法案室原主任俞光远透露 ， 房地产税立法小组2018年就已经成立了 ， 目前正在全国各地进行调研 ， 为下一步的立法做准备工作 。 关于大家关注的房地产税出台问题 ， 在2019年第16届蓝筹年会上 ， 华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康针对房地产税再次表态 ， 房地产税立法势在必行 。 此外 ， 他认为 ， 完成立法之后 ， 要区分不同情况 ， 分步推进 ， 不会同时开征 。

关于房地产税 ， 人们关注了很多年 ， 而且“狼来了”也喊了很多年 ， 但从2017年确立了“立法先行、充分授权、分步推进”的征收原则以后 ， 推进步伐明显加快 ， 隔三差五就有消息传来 。 对此 ， 中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞认为 ， 房地产税应明确征收范围和免征额 ， 不仅包括生产经营用房 ， 也包括非生产经营用房 ， 不仅包括城市住房 ， 也包括农村住房 ， 对于后者可以设置成免征 。 此外 ， 免征面积可以考虑人均40-60平米 。 其实 ， 房地产税与大众利益息息相关 ， 所以一定会综合考量各方利益 ， 因此最近两年内出台的概率比较低 ， 但是房地产税立法已经列入人大5年立法规划 ， 所以业内普遍认为5年内或提出审议 。