这一点似乎是在给房地产市场发出一种信号 ， 未来土地增值税法一旦成立 ， 恐怕会将大多数房地产交易纳入其中 。

事实上 ， 我国现行的《土地增值税暂行条例》中 ， 国家对个人拥有的住宅性质房屋买卖时 ， 都免征了土地增值税 。

可那毕竟是暂行条例 ， 不具备法律的强制性和稳定性 。 说白了 ， 就是政府部门制定的一种税收工具 ， 其本质是上除了增加财政收入外 ， 还能有效打击“房地产暴利”现象 。

只可惜 ， 该条例最终的价值仅仅体现在增加财政收入上 ， 对房地产行业的暴利现象并没有起到太多调节作用 。 特别是针对投机炒房的那些房地产交易 ， 更是“毛用没有” 。

因此 ， 未来新的土地增值税法出台 ， 或许就将房地产投资投机行为考虑其中 ， 以此来打击炒房现象 ， 强化“房住不炒”的政策导向 。