普通增值税或被取代 ， “误伤”现象或消失

虽说针对个人买卖房产将适用土地增值税法 ， 只是我个人的一些猜测 ， 但某些城市以开始利用相关税务手段 ， 对炒房现象进行打压 。

比如说南京 。

据了解 ， 南京目前采用的个别税务手段就有点类似土地增值税的效用 。 其具体内容就是 ， 房屋购买未满两年就进行再次转让的 ， 将收取5%的增值税且全额缴纳（扣除其他税费后剩余部分） 。

不过 ， 这种增值税只是普通商品流转增值税 ， 并且无论你房子是赚还是亏 ， 它只要不满两年都收取 。 因此 ， 它与土地增值税有本质上的区别 。

要知道 ， 土地增值税征收的前提是该房屋必须是增值的 ， 且增值部分超过20% ， 若没增值甚至贬值了 ， 则不收取 。