我们知道 ， 我们的房地产发展虽然发展快 ， 但起步晚 ， 相比发达国家成熟的房产转移制度 ， 我们还有很多不完善的地方 ， 时刻也处于一个不断调整和变化的过程中 。 国外大都通过立遗嘱和遗产税加以规范约束 ， 大多数人也会通过此种方式完成房屋产权转移变更 。 而我们此前的遗产税草案还没有新一步进展 ， 在过去很长一段时间里 ， 房产过户给子女均是按照传统方式来进行 。

不过 ， 近期一则由财政部和税务总局联合印发的《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》文件引起了不少买房者或者房主的关注 。 其中包括直系亲属在内的三种房产赠与情况免征个税 。 我们知道 ， 免征的此个税是房产总价值的20%比例 ， 以1套价值100万的房产为例 ， 如果仅个税这一项就免掉了20万巨款 。 那么 ， 是不是在今后房产过户时就选择“赠与”这种方式呢？我们来看看此事的来龙去脉 。