02去世后继承过户

去世后过户手续相对简单 ， 缴纳的税目也较少 ， 只有登记费和公证费两类 ， 总费用差不多在数百元到数千元之间 ， 各地会有所差别 。 不过 ， 这种过户方式不一定适合多数群体 。 去世后继承过户 ， 会带来两个主要问题：

一个是老人没有立遗嘱 ， 或者走得太突然来不及立遗嘱分配房产 ， 那么 ， 那些子女多的家庭 ， 往往会因为房产这样的大宗资产闹得不可开交 ， 甚至兄弟姐妹反目而“对薄公堂” ， 即使老人生前有意让某一个子女独立继承 ， 同样还需要其他符合条件的法定继承人书面放弃继承权才可 。

二是虽然按照遗产继承 ， 当时只花了很少的税费 ， 但凡子女已经有个人房产 ， 再转售这套继承下来的房产还需缴纳20%的个税 。 这就是为什么说大多数人不适合！因为很多子女已经有住房 ， 继承老人的房子很可能还会面临转卖置换问题 ， 税费只多不少 。 比如1套200万的房产 ， 就需要缴纳40万的个税 ， 这还不包括其他需正常缴纳的交易税费 。