03健在时买卖过户

跟我们市面上房屋买卖交易一样费用、一样流程 。 这里就不多讲 ， 缴纳的税费主要为个税、契税、增值税3类 ， 与房子产证取得时间、套数、总价和面积有关 。

同样以1套交易价200万的房产为例对比 ， 面积100平米 ， 产证已满5年 ， 那么买卖过户发生的税费合计为5万 ， 另外加80元登记费 。 如此 ， 如果从比值对比 ， “买卖过户”比“赠与过户”节省费用约40% 。 未来也很有可能是这个趋势 ， 买卖费用会越来越少 ， 因为若增加持有环节的房产税 ， 势必会降低交易过程的税费 。

04结论

最后总结一下 ， 在最新制度下 ， 三种过户比较：如果确定“赠与房产”或者“继承下来的房产”在将来不会发生再次转卖 ， 那么就是继承最划算 ， 赠与次之 ， 买卖最次；但是 ， 如果要考虑到“赠与房产”或者“继承下来的房产”将来转售问题 ， 那么买卖最划算 ， 继承次之 ， 赠与最次 。 所以 ， 对大多数买房人或者房主来说 ， 买卖过户方式是最省事、最省钱的过户方式 。