首先 ， 我们来看看当前楼市状态

从此前国家统计部门公布的70个大中城市房价数据看 ， 6月份房价整体趋势仍然涨多跌少 ， 但涨幅明显回落 ， 其中20个城市二手房价格呈现下跌 ， 占监控城市数量的29% ， 市场降温有蔓延之势 。 二手房价格走向是一个最能真实反应市场情况的参考指标 ， 所以也格外受到购房者关注 。 根据专家预测 ， 随着7、8月楼市淡季到来 ， 楼市很有可能继续调整 。

当然 ， 这是官方数据 ， 我们普通老百姓对当前楼市的实际感受又会是如何呢？首先 ， 市场整体降温是事实 ， 但还不能用冷来形容 。 特别是一些热点城市 ， 市场还是不错的 ， 一些楼盘还是需要摇号 ， 想买还不一定能买到 。 不过 ， 即使在热点城市 ， 有些楼盘还是不好买 ， 这类楼盘有一个共性就是户型不好、口碑不咋地、定价过高 。 但与此同时 ， 不少城市进入调整 ， 一些市场供应量远大于需求量的城市 ， 一个楼盘一个月也卖不了几套 。 所以 ， 对于购房者来说 ， 我们要正视这种城市差异、产品差异性 ， 不能人云亦云 ， 楼市齐涨齐跌的阶段暂告一段落 。