从购房者态度看 ， 经过这波房价上涨 ， 市场已经进入拉锯战 ， 这种市场状态让很多购房者进入观望时间 。 不少购房者明白一个道理 ， 房价在短期内 ， 房价显然不可能猛涨了 ， 手中持有现金好好挑慢慢选是不少人的态度 。 同时也注意到 ， 随着房价到了现阶段这样一个高度 ， 前期买不起的现在还是买不起 ， 工资几千块 ， 房价过万元 ， 即使能付出购房首付款 ， 但想想将来工作不确定性 ， 收入不稳定性 ， 只好暂时作罢 。 对于他们来说 ， 购房的希望还是停留在“房价大幅回调 ， 或者待收入上去之后再说”的想法 。

从主管部门态度看 ， 在“房住不炒”大背景下 ， 仅在上半年就祭出房地产调控政策251次 ， 频次相比2017年多出31% ， 国家对楼市、房价的态度很明确 ， 就是“求稳” 。 在楼市实际管控中 ， 自然资源部提出了“5类”供地法 ， 以调控住房供应端 。 近期一些地方出现信贷收紧、房贷收紧动作和信号 ， 更是从住房需求端予以抑制 ， 正如此前银保监会主席郭树清在陆家嘴金融论坛上所表示的那样 ， 中国居民债务居高不下 ， 到了不可持续的地步 ， 房地产融资有相当一部分被房地产行业所占据 ， 信贷收紧信号可见一斑 。