最后 ， 对于普通老百姓来说 ， 如何应对当前的市场？

通过“三方”态度分析得出四个小结论：一是接下来 ， 部分开发商可能会有降价销售回款动作；二是楼市调控还会持续 ， 正如1年前官媒《经济参考报》对未来5年楼市管控方向说到 ， 楼市调控5年都不会退出 ， 楼市调控讲作为一种长效机制存在；三是楼市因城市进一步分化 ， 房价有涨有跌；四是开发商内部也会出现分化 ， 好产品会受到市场欢迎 ， 反之将被市场淘汰 。

对于普通老百姓来说 ， 冲动买房不可取 ， 一味的观望也不可行 ， 刚需自住买房别无选择 ， 什么时候够得着就什么时候买 。 但对于以保值增值为目的购房投资者来说 ， 肯定不能像过去那么任性 。 正如近日黄奇帆在“世界华人不动产学会暨房地产业高质量转型发展国际研讨会”上所说 ， 未来十几年 ， 中国房地产新房交易量会小比例萎缩 ， 或零增长 ， 或负增长 。 从现在开始 ， 房地产不会出现东南西北全面发展状态 ， 但是房地产还会有热点 ， 比如说中心城市 ， 大都市圈和城市群 ， 圈内、群内的中小城市也会成为房地产发展热点 。 笔者也比较赞同此观点 ， 未来十几年 ， 房产的价值体现在城市 ， 城市也会反作用房产价值显现 。