随着前几年房价的一路上涨 ， 房子已成为了大部分人都无法企及的“奢侈品” ， 但有住房需求的人还是不得不买 ， 迫于无奈 ， 很多人都只能通过贷款的方式买自己心仪的房子 。 我们都知道 ， 买房不是一件小事 ， 这可以说关系到了一个家庭的小幸福 。 因此 ， 在买房之前 ， 作为购房者必须做好充足的功课 ， 掌握一定的技巧 ， 毕竟买房可不是掏了钱就“万事大吉”了 。 业内人士提醒：买房需注意查看开发商是否具有这些证书 ， 否则小心钱房两空 。 而这些证书就是人们常说的“五证”、“两书”和“一表” 。

“五证”即开发商从拿地、建房到销售必须据有的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》 。