3、有损失定金的可能

没有“五证”也就是不管楼盘是否开工 ， 开发商都有可能通过各种营销手段吸引购房者 ， 然后收取定金、意向金、认筹金等 ， 待购房者交完了这些资金后 ， 这些不法分子就会选择“消失” ， 让购房者猝不及防 。

4、混淆房子性质

“五证”决定了房子是属于商业用途还是住宅用途 ， 我们都知道这两种性质的房子其产权年限有很大差异 。 按照相关条例土地用途不同其使用年限也不同 ， 其中住宅用地为70年;商业、旅游、娱乐用地为40年 。 若开发商“五证”不全就可能将在商业用地上建的房子当做住宅出售 ， 这样一来 ， 购房者买的房子其土地使用年限就无端端少了30年 。