若这5种证书不全 ， 购房者将承担以下风险：

1、无法办理房产证

如果开发商没有“五证”中的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》就意味着其根本没有建房资格 ， 也就是说就算房子成功建成也属于违建范围 ， 且无销售资格 。 如果购房者贪一时方便买了这种房子是无法到相关部门备案的 ， 也没有办理房产证的资格 。 买了这样的房子 ， 购房者可能随时面临“钱房两空”的窘境 。

2、房子的质量堪忧

近年来 ， 业主质量维权的现象并不少见 。 “五证”不全的房子即开发商“自由发挥”所建 ， 期间没有任何部门进行监督 ， 在有相关部门监督下建的房子质量都难免有问题 ， 何况是没监督的呢?这种房子的质量无疑更加堪忧 ， 不怕一万 ， 就怕万一 ， 建议购房者在看房时多留个心眼 ， 毕竟普通老百姓买房不容易 。