房地产调控的新一轮举措在调控资金进入房地产之后 ， 解决市场供需的根本问题是出手的时候了 ， 这里先提醒一点 ， 跟其他行业一样 ， 控制产能合理是保持市场长期健康稳定发展、对经济稳增长的前提 。

房地产市场经历了二十多年快速发展 ， 期间也经历过历次调控 ， 那么现在需要解决的问题有如下几个：

一、供应量的绝对过剩是存在的 ， 这里是宏观意义上的 ， 尤其是在三四五线城市棚改货币化补偿之后 ， 土地供应量（也相当于房屋潜在供应量的一个组成部分）是偏高 ， 总体供应存在过剩的可能性 。 2015年提出的去库存在政策的助力下为了解决长期积累的库存 ， 但是在这个周期内三四线城市一方面去化速度加快 ， 同时价格也快速上涨 。