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行业新格局 ， 坚守主业的稳健者致胜、剩者为王

新调控思路之下 ， 行业总量天花板临近 ， 必将引发新一轮行业格局的洗牌 。

今年上半年 ， 全国商品房销售面积下滑 ， 金额却在上涨 ， 这其实就是一个信号：房价更高的一二线城市的成交占比在不断提升 。

同时 ， 一个无法回避的事实是 ， 国内众多三四线楼市在短期内显著下行 。 受制于前期市场购买力透支、叠加棚改货币化安置政策的渐次退出 ， 2019年上半年三四线城市整体成交下行 。 1-5月 ， 三四线城市整体成交量累计同比下降5% ， 环比下降14% 。

众多房企的转向也说明了这一问题 。