居民杠杆率高企 ， 风险四伏 ， 这也是再三重申“房住不炒”的真正原因 。

未来中国楼市会被迫“稳”一段时间 ， 至于这个时间有多长 ， 还要看居民杠杆率的去化情况 。 而作为一名购房者 ， 我们一定要学会“观势” ， 对于杠杆率较高的城市 ， 要远离 。

尤其是当下的二三线城市 ， 要紧盯其产业的发展形势 ， 例如观察当地大企业的营运情况 ， 写字楼的入住率等 。

尤其是写字楼入住率 ， 简直是房地产风险的风向标 ， 如果你所在城市写字楼黑压压一片 ， 连个鬼都抓不住 ， 那你还有什么动力去接盘呢？