1、厦门是宜居旅游型城市 ， 教育资源优质 ， 政治地位又高 ， 满足了福建所有有钱人对财富地位的追求 。 2、福建人生意做得好 ， 闽系房企在厦门炒作地皮的本事不比香港人差 。 3、厦门土地资源极其缺乏 ， 狼多肉少 ， 肉价必然攀升 。

厦门又非金融中心城市 ， 自然吸储能力较弱 ， 意味着前来买房的人储蓄都在外地 ， 但买房却从本地贷款 ， 这样存贷比会进一步拉大 。

至于厦门房价存不存在风险 ， 还要看福建到底有多少有钱人还能托起当地市场 。 目前来看 ， 福州崛起分流省内需求 ， 而厦门有如此高的居民杠杆率 ， 也让外来年轻人不敢轻易踏入 。 后期产业转型和房价增长空间 ， 可想而知 。

从厦门文化基因看 ， 很适合做娱乐、影视等文化产业 ， 但这几年相关产业落地补贴力度差 ， 发展不起来 ， 于今又开始做半导体 。 做半导体需要大量高科技人才群策研发 ， 目前在国内连深圳都无法做到 ， 何况缺乏创新基因的厦门 。