另一方面 ， 从货币政策方面讲 ， 货币增长M2虽然不会像过去十多年以年均两位数、翻三番速度增长 ， 但仍有可能如黄奇帆所讲未来十几年“让M2的增长率大体上等于GDP的增长率加物价指数” ， 其中物价指数大概为2% ， 这是一个什么概念呢？直观的说 ， 我们未来10多年 ， 货币增长M2比过去有一个3-5%的向下幅度调整 。 钱虽然以一定幅度贬值 ， 但没有过去那么快了 。

其次 ， 土地方面 。 民间有一种说法 ， 土地视为面粉 ， 房子视为面包 ， 两者互为依存关系 ， 这些年 ， 土地收入为我们各个城市发展带来了重要财力支持 。 根据数据显示 ， 2018年 ， 地方平均土地收入占本级预算收入的2/3左右 ， 也就是说 ， 我们地方城市要花的钱 ， 大部分是来源土地收入 。 在未来十多年 ， 我们预计一线城市基本退出土地财政行列 ， 二三线城市依赖度有所下降 ， 但还会保持一个较高水平 。 四线以下城市的土地不是依存度问题 ， 而是开发商愿不愿买、买多少的问题 。