----全国房价上涨城市数量持续减少 ， 同比涨幅全面回落//----

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海南房产推荐--根据国家统计局的数据 ， 8月份 ， 房价上涨城市数量持续减少 ， 房价涨幅全面放缓 。 环比来看 ， 除三线城市二手房价涨幅略微扩大外 ， 一二线城市新房、二手房价涨幅均不再扩大 ， 二线城市房价更是全面回落；同比来看 ， 全国房价涨幅全面回落 ， 其中 ， 一线城市二手房价更是自去年6月以来首次同比转降 。

业内人士认为 ， 在持续的楼市调控政策和各类资金收紧政策影响下 ， 当前全国楼市进入降温通道 ， 二手房市场降温更加明显 。 不过 ， 仍有部分热点城市房价涨幅较大 ， 后续需要继续巩固现有调控政策并出台新的政策加以管控 。 预计未来市场分化仍将存在 ， 但稳定将是市场的主旋律 。

上涨城市数量持续减少 ， 同比涨幅全面回落

国家统计局的数据显示 ， 8份 ， 全国楼市继续降温 ， 不仅新房和二手房价格上涨城市数量均较7月减少5个 ， 而且房价涨幅也有所收窄 。 环比来看 ， 除三线城市二手房价涨幅略微扩大外 ， 一二线城市房价涨幅均不再扩大 ， 二线城市房价更是全面回落；同比来看 ， 全国房价涨幅全面回落 ， 其中 ， 一线城市二手房价更是自去年6月以来首次同比转降 。 购房优惠！海南特价房产找 海口诚房网 。

具体分城市来看：

4个一线城市新房价格环比上涨0.3% ， 涨幅与7月相同 ， 其中 ， 北京上涨0.5% ， 上海上涨0.3% ， 广州和深圳均上涨0.2%；二手房价格环比持平 ， 7月为上涨0.3% ， 其中 ， 北京下降0.4% ， 上海和广州均持平 ， 深圳上涨0.2% 。

31个二线城市新房价格环比上涨0.5% ， 涨幅比7月回落0.2%；二手房价格环比上涨0.2% ， 涨幅比7月回落0.2% 。

35个三线城市新房价格环比上涨0.7% ， 涨幅与7月相同；二手房价格环比上涨0.8% ， 涨幅比7月扩大0.1% 。

从同比涨幅来看：

4个一线城市新房价格同比上涨4.2% ， 涨幅比7月回落0.1个%；二手房价格同比下降0.2% ， 是去年6月以来的首次转降 。

31个二线城市新房同比上涨9.9% ， 涨幅比7月回落0.8个%；二手房价格同比上涨5.5% ， 涨幅比7月回落1.2个% 。

35个三线城市新房价格同比上涨9.0% ， 涨幅比7月回落1.2个%；二手房价格同比上涨5.8% ， 涨幅比7月回落1.3个% 。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 ， 当前楼市正进入降温通道 ， 尤其是二线城市总体热度开始减少 ， 出现了房价涨幅收窄的趋势 。 这也说明了受近期房屋交易市场的降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金趋紧等因素影响 ， 各地房企已经有主动意识积极降价促销 ， 这使得房价上涨的城市数量有所减少 ， 进而带动了全国70个城市房价指数增幅收窄 ， 特别是二手房同环比增幅均出现了收窄态势 ， 二手房市场降温明显 。

“从二手房数据看 ， 连续3个月出现20个城市房价下调 ， 这是最近2年来首次出现 。 ”中原地产首席分析师张大伟说 ， 主要原因还是因为持续出台的政策叠加各种资金的收紧 。

诸葛找房数据分析师国仕英也认为 ， 7月30日 ， 中央政治局首次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段” ， 体现了中央政府控制房价上涨、确保房地产平稳健康发展的决心 。 随后部分热点城市随之纷纷出台调控政策 ， 抑制房价过快上涨 。 8月“稳地价、稳房价、稳预期”导向体现更为明显 ， 各等级城市价格变化幅度以稳为主 ， 二手房市场受调控政策影响更加明显 ， 更能表现市场的真实情况 。