----刚刚楼市再传好消息 ， 租房也可落户 ， 你还用急着买房吗？//----

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购房者很难 ， 尤其是普通购房者 ， 一方面对房子的居住需求丝毫没有减弱 ， 另一方面房价高高在上 ， 已经高到大多数普通百姓很难承担的地步 。 一切都是新的 ， 我们没有现成的模式可套用 ， 所以从国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位后 ， 一切似乎也有了新的变化 ， 比如调控思路变了 ， 比如房地产定位也变了 ， 当房子回归居住属性时 ， 一切都在向过去的传统模式挑战 。

尤其是大城市的房价高高在上 ， 不是所有人都能买得起的 ， 但这似乎也很难让所有人都去买房 。 于是 ， “多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度上迈出重要一步 ， 提出租购同权 ， 发展租赁住房 ， 推行共有产权住房等 ， 特别是面对年轻人或刚步入城市的新市民 ， 租房的意义似乎更大 。 如何让租房者享有更多的权益？如果让租房者也能安心享受住有所居？围绕普通百姓住房问题的努力一直在前行 。

我们不想租房 ， 除了觉得居无定所外 ， 更重要的在于好像买房“太划算” ， 可是更更重要的是由于房子与教育或其他捆在了一起 ， 如果不买房可能无法向下一代交代 。 于是 ， 哪怕买不起房 ， 也要拼尽一切去买房 。 而租房被冷落 ， 实际上这些年对于租房的监管也相对较弱 。 好在 ， 国家对租房市场倾斜力度在加强 ， 而赋予租房者的权益也越来越多 。

发改委透露 ， 今年着力抓好重点人群落户 ， 打通在城镇稳定就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口等重点群体的落户通道 。 随着政策的逐步落实 ， 也向未来释放了几个重要信号 ， 这些都是有利于普通刚需者的 ， 包括购房者也包括租房者 。

1、我国城镇化水平仍然有较大发展潜力 ， 但不是推高房价 。

会上透露 ， 我国正处于城镇化快速发展的中后期 ， 与处于相同发展阶段的上中等收入国家平均水平相比 ， 低了近7个百分点 ， 与高收入国家差距更大 ， 还有很大发展潜力 。 这是不是意味着我们的高房价还有很大上涨空间呢？的确 ， 不少专家为了维护高房价就喜欢用城镇化水平来做论据 。

比如 ， 小城镇专家李铁就表示 ， 中国的城镇化潜力还很大 ， 人们对住房的需求量还很大 ， 未来房地产还有很大的发展空间 。 比如 ， 经济学家任泽平表示 ， 中国城镇化至少还有十年以上 。 更何况我们还有3亿的农民工 ， 他们还没有在城市有稳定的居所和稳定工作 ， 还要解决这些人的这个农民工市民化的问题 ， 对中国的潜力其实是非常巨大的 。

我觉得他们说的都没错 ， 我们的城镇化水平确实还处于上升阶段 ， 但是从他们平时的演讲语境中能看出 ， 他们更多的是想表达未来房价还有很大上涨空间 ， 但是未来还支撑高房价一直上涨吗？