这次会上虽然说了城镇化以后还有空间 ， 但同时也把寄希望于房价上涨的幻想浇灭了 。 “今年是新型城镇化迈向高质量发展的重要一年 ， 加快实施以促进人的城镇化为核心、提高质量为导向的新型城镇化战略” 。 也就是说 ， 不会再为了城镇化而城镇化 ， 而是追求更高质量的城镇化 ， 那么过去粗放式发展阶段不复存在了 ， 高房价也并没有可支撑的空间 。

2、允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户 ， 租购同权还远吗？

会上表示 ， 进一步深化户籍制度改革 ， 打通在城镇稳定就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口等重点群体的落户通道 ， 积极推进建档立卡农村贫困人口落户 ， 允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户 ， 确保有意愿、有能力、有条件的农业转移人口在城市应落尽落、便捷落户 。

这是针对农民进城说的 ， 也是很多专家们经常提到的有多少亿农民进城 ， 所以就有多大的买房需求 。 实际上 ， 我们不去说他们有多大的购房能力 ， 单说他们进城为了啥？只是为了买套房子？显然不是 。 如果没有合适的工作 ， 没有更好的其他权益 ， 他们进城干啥？

所以 ， 允许他们能够落户 ， 哪怕是租房 ， 这样将以本地人的身份享有各种权益 ， 当然还要慢慢落实下去 。 之前住建部有关负责人就表示 ， 通过立法 ， 除了明确租赁当事人的权利义务 ， 保障当事人权益 ， 建立稳定的制度外 ， 还要使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇 。

实际上 ， 我们完全没有必要去评价租房好还是买房好 ， 因为普通老百姓没得选择 ， 尤其是刚进城的低收入群体 ， 他们只有租房 。 我们也不要说租购同权就是租房和买房一样 ， 当然不是 ， 只是租房该享受的权益越来越大 ， 向买房者趋同 。 有人说一个公共户口有什么用？对你没用 ， 但有人想要 。

人民日报这样评价 ， 推进“租购同权” ， 让租房者也能更多享受到同等的基本公共服务 。 对租购并举 ， 当前比较强调“租” ， 绝不意味着未来就要否定、就能否定“购”的意义 。 未来很长一段时间 ， 防炒作、挤泡沫依然不能松懈 ， 不同群体更好地通过不同渠道 ， 实现住有所居这个共同的梦想 。

3、抓好城市群和都市圈规划建设 ， 这些城市未来潜力大 。

“着力抓好城市群和都市圈规划建设 ， 促进大中小城市和小城镇协调发展 。 ”在此次会上 ， 也讲到了城市群的问题 。 这也向大家透露了一个信号 ， 在一些城市中 ， 未来预期更被看好 。

比如之前 ， 我一直提到的 ， 大城市周边的城市 ， 只要过去不是房价上涨过快 ， 那么未来还有很大潜力 。 比如粤港澳大湾区、京津冀都市圈、珠三角长三角一带 ， 都是值得拥有的 ， 但不是炒房者的天地 ， 对于刚需意义更大 ， 因为暂时价格洼地 ， 未来配套会更好 。