宗庆后认为：要重点关注、解决刚需人群的住房问题 。 一方面 ， 对于刚需的人群 ， 银行是不是可以降低贷款的利息或者说免掉一部分利息？另一方面 ， 廉租房的建设中 ， 是不是可以允许部分企业利用闲置土地也参与其中？

这两位企业家 ， 都是站在实体经济的角度发声 ， 房子捆绑的人太多了 ， 流入的资源也太多了 ， 只有慢慢稀释 ， 逐渐放缓 ， 稳中有降 ， 才能让购房者、各线城市、各个行业得以解脱 。

从他们的话语中 ， 我们也可以读出来：比起房地产 ， 未来有三个行业和门路“更吃香” ， 更挣钱 。

第一 ， 高端制造业 。

曹德旺透露 ， 福耀玻璃机器人与人工的比例是1:10 ， 在福建漳州的一个玻璃制造车间 ， 做了智能化改造以后 ， 整个车间只需要十来个人 ， 比以前减少了四分之三以上 。

即便是地产巨头 ， 碧桂园也选择大规模进军机器人产业 ， 在广东顺德计划投资800亿元 ， 在湖南长沙拟投入500亿元 。 碧桂园董事会主席杨国强称 ， “我也曾经在工地做过建筑工人 ， 重复的高强度劳动应该得到改善 。 我们要迎接‘机器人建房子’的到来” 。

显然 ， 机器替代人的高端制造业 ， 无论是体量的扩充 ， 还是投资额的增加 ， 都已经吸引了越来越多的目光 。

这个时候 ， 我们不应该担心原来的劳动力丢掉工作 ， 而是做好准备 ， 如何迎接智能制造时代的到来 。

第二 ， 养老产业 。

过去 ， 我们谈到养老产业 ， 总是觉得离自己太遥远 ， 父母尚年轻 ， 国人还普遍无法接受去养老院 。

但是 ， 人口形势的发展 ， 却由不得我们 。

社科院在今年初发布了一份报告 ， 2018年末 ， 人口出生率为10.94‰ ， 是近70年以来的新低 ， 更令人担忧的是 ， 10年之后 ， 60岁以上的老年人将增至3.4亿人 ， 相当于每两个人工作 ， 就要赡养一个老人 。

因此 ， 养老相关的产业 ， 不管你愿意还是不愿意 ， 都在扩张 。

政策的扶持也显而易见 ， 拿最近来说 ， 据《每日经济新闻》报道 ， 财政部、国家税务总局发“减税红包” ， 家政养老等行业迎利好 ， 自2019年4月1日至2021年12月31日 ， 允许生产、生活服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10% ， 抵减应纳税额 。 此次公告明确这一加计抵减10%比例提至15% ， 将有效降低生活服务行业的税收负担 。

第三 ， 教育行业 。

单从楼市来说 ， 学区房永远是市场最不愁卖的一种类型 ， 之前看过一个报道 ， 北京西城区的老破小 ， 12平方360万 ， 每平方均价高达30万元 ， 没有厨房 ， 没有独立卫生间 ， 电线交错 ， 墙面斑驳 ， 只是因为沾了学区两个字 。

数据显示 ， 同一地段 ， 学区房相比于非学区房 ， 普遍有20%左右的高溢价 ， 部分名校的学区房溢价超过30% 。

所以 ， 不要低估国人对于教育的投入热情 ， 再过十年乃至二十年 ， 教育依然是既有“前途” ， 又有“钱途”的行业 。

人们总是会形成“路径依赖” ， 以前靠买房赚到了第一桶金 ， 就执拗的认为房子是最保值增值的资产 。

但是 ， 当所有的资金都涌入到了房地产行业 ， 住户杠杆率逼近60% ， 房屋空置率突破20% ， 无论是购房者还是房企 ， 都饱受高额负债之苦 ， 走下坡路已在所难免 ， 房子的投资价值丢失了 ， 必然会有其他行业、其他门路冒出来 。