“退房令的初衷是积极的 ， 想营造一个公平竞争的市场环境 ， 对地价进行一定抑制 ， 让央企有更多精力做好主业 。 ”首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池表示 。

记者梳理发现 ， 拥有国资委颁发的房地产“牌照”至今活跃在土地市场的央企 ， 得以迅速成长 。 尤以2016年最为疯狂 ， 彼时信达地产、保利地产、招商蛇口等制造出一个又一个“地王”概念 ， 在全国成交总价最高的50宗土地中 ， 有27宗地块被央企获得 ， 成交额达1094.9亿元 ， 被外界质疑和指责为房价大涨的推手 。

除此之外 ， 这些年央企的整合、淘汰屡见不鲜 ， 整合之后脱胎换骨的也不少 。 2015年 ， 招商局蛇口以换股形式吸收合并招商地产 ， 成为招商局集团唯一的地产平台 。