中国企业研究院执行院长李锦表示 ， 房地产“黄金十年”已过去 ， 存量时代已来临 ， 房企面临越来越大的竞争压力 ， 面临大调整的格局 ， 不断寻找差异化将成为房企需要思考的命题 。 随着“房住不炒”理念的施行 ， 虽然央企拿地和融资优势还在 ， 但在去杠杆减负债、国企改革加速的当下 ， 资源整合已是大势所趋 ， 转型创新迫在眉睫 ， 非地产主营业务国企分拆重组将提速 。

目前 ， 保利、招商和中海等第一梯队企业重组已基本完成 ， 中粮、中交建等地产板块整合蓄势待发 。

“市场化调节方式的深入、资源逐步集中于主业的发展方式 ， 是继续看好中国房地产行业的重要理由 。 ”布娜新说 ， 无论是“退房令”还是“逐客令” ， 都是洗牌 。 唯有淘汰旧的发展方式 ， 才能避免所有企业一拥而上炒作土地 ， 才能避免无序竞争和成本浪费 ， 才能让优秀的房企“活下去” 。