北京某房企高管称 ， 在市场向好时抓住机遇发展 ， 在市场遇冷时更需底线思维 。 不论是何种因素 ， 国企“退房”终究是件好事 。 不仅完成了中央要求的房地产去库存的要求 ， 同时把投资主线重新转向实体经济 ， 通过资源重新配置来实现聚焦主业和企业转型的目的 ， 进而实现“规模+效益”并重的高质量发展 。

一面是以非房地产为主业的企业在加速退出房地产市场 ， 一面是以房地产为主营业务的央企如保利、华侨城等 ， 做大做强主业仍是发展目标 ， 仍在市场上攻城略地 。

中原地产研究中心数据显示 ， 2018年以来 ， 全国住宅类土地出让单宗地块总价超过34.5亿元的地块合计50宗 ， 国企或国资大股东企业拍得地块为31宗 ， 占比达62% ， 此前基本在40%左右 。 50宗住宅高总价地块合计金额为2384.48亿 ， 其中国资占比达67.3% 。 保利发展、华侨城、招商局蛇口、中海地产等是拿地主力军 。 保利发展1~9月拿地面积达1482万平方米 ， 拿地金额共869亿元 ， 排名第三 。