理论：对于成交量大的城区 ， 缴税过户需要预约 ， 按照预约时间到相关部门办理缴税、过户手续 。 而对于另一部分城区不需预约 ， 直接到相关部门排队取号办理即可 。

实际：预约缴税号以及过户号并不那么容易 。 例如朝阳区 ， 预约的过户号可能在两个月之后 ， 时间很长 ， 且无法提前 。

3.放款时间受银行限制

理论：

对于商业贷款来讲 ， 批贷后并不会对放款时间做出承诺 ， 但是一般速度很快 。

实际：

其实银行的放款时间也受很多因素的影响 ， 比如短时间内贷款申请量很大 ， 很可能导致银行储备资金不足 ， 导致放款时间延期 。