而等到二线城市下行通道进入中后期 ， 失去棚改货币化的大部分三四线城市会迎来漫漫无期的阴跌之势 ， 这个时间不会太久 ， 大概在明年的上半年就有所体现 。

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总结

1.楼市非稳定期内 ， 切勿跟买跟卖 。 韭菜之所以称之为韭菜 ， 就是人家高位逃离的时候 ， 他们会不顾一切地冲进楼市高位接盘 ， 无论是自住还是投资 ， 都是财富损失 ， 毕竟这几年赚钱都不容易 。

2.仔细观察自己所在城市成交数据 ， 成交量先行于房价 ， 成交量企稳 ， 房价不出意外会跟着触底 。 找到自己城市所在板块轮动的位置 ， 房价下跌了就要静待时机找底部 ， 房价还未跌 ， 就要等它过了高峰 。

3.房价进入下跌通道 ， 下跌的越厉害说明泡沫越大 ， 同时也证明这个地块越有潜力 ， 当然这个是在有资源或有人口的基础上 。 例如海南房价崩盘过 ， 也腰斩过 ， 但未来放开限购 ， 因为环境资源的稀缺性 ， 房价依然可以一飞冲天；环京北三县腰斩过 ， 因为北京人口外溢 ， 放开限购依然可以起来；但是像鄂尔多斯这种城市 ， 没有人口没有资源 ， 腰斩后很可能就沉没于历史之中了 。