所以大家现在也看到了 ， 官方公布数据一二三四线不同程度「涨幅回调」 ， 其中二线是0.5个百分点 ， 三线是0.6个百分点 。 事实证明 ， 在中国 ， 房价的命运永远掌握在政策的手中 。

2.板块轮动效应同时显现在房价下行渠道中 。

上波房价的起点是2015年 ， 从深圳开始起步 ， 一线城市大涨之后 ， 分两条线路开始向外扩散 。

一条是地理线 ， 由一线城市向环一线城市方向扩散；另外一条是空间线 ， 由一线城市扩散到以省会城市为核心的二线城市群 ， 再由二线城市扩散到三四线城市 ， 以此类推 。

同理 ， 当房价下行时 ， 房价传导也会根据这个规律逐步体现 。

从2017年「317新政」开始到现在为止 ， 一线城市已经经历了一年半的调控期 ， 目前北京和上海的成交量已经呈现企稳趋势 ， 按照“成交量—房价”原则（成交量较房价先行 ， 成交量先触底房价后触底） ， 今年年底到明年3月 ， 一线城市的房价会见底 。