在一线城市房价下行的中后期 ， 由于预期的传导 ， 会迎来二线城市的拐点 。 数据显示 ， 今年9月单月全国成交面积同比下滑3.6% ， 其中主要以二线城市为主 ， 成交持续乏力 ， 已然出现了阶段性的购买力“瓶颈” 。

未来一段时间是二线城市房价下跌的主战场 ， 至于跌的深度和长度还要看城市的泡沫程度和供需情况 。 例如杭州虽然潜力很大 ， 但这轮房价炒的太高 ， 房价直追上海 ， 就必须回调到符合城市基本面的位置 ， 类似情况还有厦门、青岛等热门城市 。

有的人说 ， 只要放开政策房价立马反弹 ， 这个是没有任何依据 。 有的城市在上波大涨中需求已经释放完了 ， 例如黑龙江哈尔滨和安徽的安庆 ， 人口无流入 ， 库存又大 ， 房价又下行 ， 没有基础需求托底 ， 买涨不买跌的群众心态会更加严重；而像长沙这种城市 ， 房价被低估还被政策遏制需求 ， 一旦放开房价立马反弹 。