首先 ， 鱼化寨就在高新软件新城对面 ， 3号线地铁口附近 ， 作为西安白领最云集的高新区核心地段 ， 这个村子也很有名 ， 占地约3000多亩 ， 居住人口达30多万 。 这30多万人是咋样的构成？当地村民、做生意的商贩或者个体户、最多的还在租房的人 。

说房价要涨的 ， 依据是这30万人要买房 ， 那么这些人究竟会不会买房？我们先来看看村民 ， 据说也就四五千人 ， 而且根据西安这两年的拆迁赔偿政策 ， 主要是“直接货币补偿、政府集中团购商品房、政府组织棚改居民自主购买商品房”这三种办法 ， 所以对这些村民来说 ， 很多人会选择跟政府团购或者买政府指定的房子 ， 要不然拿赔偿款去市场上买 ， 根本剩不了多少 。 这里面还没算那些房子在人早都搬出去住在好房子里的人 ， 这些人都不需要买房 。