那么对于做生意的人和租房的人 ， 能买得起去年、今年房价一直涨的时候就买了 ， 买不起的现在可能还买不起 ， 也不排除一部分人会咬咬牙凑钱买房 ， 但是肯定是极少数 。

所以这三种人加起来 ， 真正会在这一半年买房的根本没有多少 ， 反而是这么好的地段 ， 这么大的面积要来开发房子 ， 还能缓解一部分高新缺地少房的现象 。

总结一下 ， 不要总是被你的朋友圈蒙蔽了 ， 见风就是雨 ， 自己也多些判断吧 。

贰

@Loic

华远海蓝城四期有个二手商铺 ， 80个平方 ， 现在做餐饮150元/月/㎡ ， 对方要4万/㎡ ， 值得接手吗？

答：这是一个地产类的纯投资项目 ， 那就要考虑它的回报率是多少？说到回报率 ， 就有一个租售比的问题 ， 一般在200个月能收回投资 ， 算是优质资产 ， 一算也就是16年多；240个月回收投资 ， 只能算及格 。