事实上 ， 从过去10年西安的房价 ， 几经跌宕 ， 月度甚至年度出现“涨跌交错” ， 但总体还是呈逐年上涨的态势 ， 当在2015年前 ， 房价涨幅不大 ， 且较为缓慢 ， 在2016-2017年达到涨幅最快 。

这就是为何以2015年为定基 ， 2018年的房价与次对比 ， 涨幅较大的原因 。

那么 ， 当前西安楼盘的价格处于什么情况呢？

一是高价盘相对滞销 。 比如主城区均价2万/㎡以上的盘 ， 意向登记人数少 ， 销售周期拉长 ， 短期成交量不大 ， 备案周期也会延后 ， 反映在月度数据统计上则相对滞后 。

二是中低价位盘占据主流 。 目前 ， 无论物价局价格公示 ， 还是预售证发放 ， 均价在10000-12000元/㎡的盘占据绝对多数 。 意向登记时 ， 这些盘也是人满为患 。