• 如果金融渠道可靠的话（这一点要看资源和积淀） ， 可以将园区通过未来的预期收益提前锁定退出渠道 ， 早期免不了用其他业务资源来补贴园区 ， 只要把前提的投资平衡掉即可；

• 等到园区成熟之后 ， 贡献了稳定的现金流 ， 就能够靠固定资产抵押、资产证券化等手段获得融资 ， 这些融资可以用来园区的扩大再生产或者开辟新的战场；

• 园区继续成熟 ， 可以不断延伸出服务收益、平台收益、投资收益、金融收益等收益矩阵 ， 越往后发展 ， 想象空间越大 。

这就说 ， 前期产业平台不造血 ， 依靠企业其他资源补贴园区业务 ， 包括设立产业投资基金等 ， 让园区有更充足的弹药去作战；当园区能够自己良性造血循环时 ， 再反哺回公司平台 ， 这样算的是一个产业、地产、金融三个层面的总帐 ， 是一种较为务实和落地的发展策略 。