（2） 首付分期 ， 部分房企垫付利息 ， 如提高首付比例则能享受更高优惠

（3） 部分楼层拿出来做特价房销售

（4） 非品牌开发商的小房企 ， 价格商量余地会非常大……

最后 ， 郑州周边的小城房价已板上钉钉的下跌 ， 9月周边城市已从9500的精装到6500的毛坯这个是真的 ， 碧桂园更是直接5折断尾求生 。 什么叫高位站岗慌的一批 ， 你要是用主城区的价格买去了渭南和宝鸡那你确实才该慌了 。 郑州新区的价格已开始回调 ， 但主要是成交量下滑 ， 价格200-300的回调可以忽略不计 。 郑州四环内的房子非常坚挺 ， 无论是价格还是销售量基本未受市场寒流影响 。

-03-西安楼市 | 什么时候回暖？

什么时候回暖？

对比趋冷的楼市 ， 郑州房企拿地热情依旧高涨 ， 这也与西安很像 。 开发商的拿地行为证明了他们对市场的「长预期」 ， 而销售行为决定了他们的「短预期」 。