就克而瑞郑州数据 ， 从6月到10月房价整体下降2%左右 ， 去化率方面9月10月市场的平均在65%左右 。 市场还是非常稳定 。

然而购房者的心态已经变化\"确定房价不会涨 ， 那就不急了 。 \"郑州购房者处于观望状态 。

一个郑州的业内告诉AI君 ， 而只要购房者的这个预期不变 ， 市场就会在僵持里继续缓慢下行 。 很多郑州的楼盘已经把2019年的推货计划提前到2018年的下半年 ， 因为郑州房企对2019年的预期更为悲观 ， 但普遍相信2020年市场会再次好转 。

- 郑州的市场带给西安的一些启示 -

▼

1、只要购房者住房不炒 ， 房价不涨的预期不变 ， 购房者就会观望 ， 只要观望成交周期拉长 ， 市场就没有上涨的机会 。 不过购房者又是对风向极其敏感的群体 ， 这也就是为什么西安房价上涨的稿子总会激起风波 。