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过去几年 ， 买房最赚钱的是什么时候？绝大多数人会说 ， 就是2016年-2017年 。 扯淡！是2012-2014年 。 2016-2017年 ， 哪有什么笋盘 ， 哪有什么洼地 。 市场上到处都是买家 ， 下了班就去看房 。 房东们一个比一个傲娇 ， 分分钟想让你见识到大行情的铁锤暴击 。 而在2012-2014这三年 ， 因为宏观调控的存在 ， 因为差额税的存在 ， 因为房地产税试点的存在 ， 因为市场情绪低迷的存在……表面上 ， 看起来的确有了一些困难 ， 有了一点叵测 ， 也增加了一些成本 。 也正是因为这些困难、叵测、低迷和成本的存在 ， 这三年的市场上充满机会 。 刚开始是八五折笋 ， 再然后是八折笋 ， 到最后七五折都开始出现 。 有高杠杆 ， 抛售的；有被媒体解读吓怕 ， 抛售的；有大环境不好 ， 抛售的；有生意失败 ， 抛售的……当时的楼市也像现在这样 ， 很多城市的二手市场挂牌量动不动都是10万套 。 可买可不买的小白们 ， 统统被转折、重磅、突发吓跑了 。 很多房东心态极差 ， 眼看越来越多的挂牌量 ， 越来越差的流动性 ， 房子挂了三个月没有一点动静 ， 被中介一忽悠 ， 啥价都能砍 。 2012年 ， 郑州单价9000的新房旁边 ， 能找到不足7000的二手房；上海单价50000的新房旁边 ， 能找到38000的二手房 ， 还带送车位……这个市场上 ， 散落着大量的 ， 因信心弥散而价格错配的闪光机会 。 在这个时候 ， 你需要做的就三件事——第一 ， 往死里筹钱；第二 ， 往死里压价；第三 ， 往活里熬下去 。 再之后的事情 ， 大家也都知道了 。

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六年后 ， 时间又再次回到当年的节点 。 你会怎么做？如果是我 ， 我可能还是会做三件事——第一 ， 往死里筹钱 。 现在的小微企业经营贷已经降到了比房贷利率更低的水平 。 大家可以想一下 ， 这意味着什么？第二 ， 屏蔽90%以上的重磅类公众号 。 这个世界没有那么多的突发和重磅 ， 也没有那么多的转折 。 普通人 ， 一定要认清出一个现实：房价不是政策现象 ， 房价是货币现象 。 第三 ， 往死里压价 ， 熬下去 。 政策强压期里 ， 每逢年底都是黄金和机会涌现的时候 。 开发商要钱 ， 做生意的要钱 ， 熬不下去的也要钱 ， 逮着机会压一笔 ， 薅一波羊毛 。 再熬个三五年 ， 或者五六年 ， 你回望这段时间 ， 或许你会发现——这几乎就是最好的时代 。 至于如何筹钱、如何压价、如何在这个最好的时代里捕捉机会 ， 可以扫描下方二维码 ， 添加我的个人微信 ， 说出你的问题 ， 给出我的答案 。

米宅 ， 研究全国城市的房地产宏观数据、人口、经济、政策 ， 用全国视野 ， 去合理配置、规划自己的地产投资 。 更是地产人的学习课堂 ， 一起成长 ， 一起成为地产极客 。 《米宅》：MizhaiPlus