而人们往往忽略掉了一个最重要的因素——预期 。

实际上 ， 从2018年初 ， 很多预期性的因素 ， 已经发生了改变：进入房地产池子的资金严控、土地流拍、环京价格腰斩 ， 全国大范围一二线城市由热向冷的转换、龙头房企相继启动全国性降价等 。 而 ， 最要命的那句“坚决抑制房价上涨” ， 终于打碎了2018年“金九银十”的幻想 。

这些因素 ， 可能没有一个直接作用于连云港房产市场 ， 但是加起来改变的就是所有连云港买房者的预期 ， 不管他是投资还是自住 。

最后说一句 ， 毕竟 ， 谁都不是神仙 ， 买房买到价格谷底 ， 卖房卖到价格顶峰 ， 这种事只能碰 ， 猜是猜不来的 。