（项目附近实拍）

公寓北边与货运铁路线紧挨 ， 该条铁路线目前还在运营中 ， 小编从小区出来的时候刚好碰见火车经过 ， 紧邻铁路线的还有一个加油站 ， 北向的业主后期可能会受到噪音等污染影响 。

二、商用公寓投资性价比如何？

据58同城显示 ， 该小区50㎡的户型 ， 月租金大概在1700元左右 ， 我们来算一下这个公寓的租售比 ， 就是用每平米月租金（34元）：房价（14000元）=1：412 ， 也就是说412个月约34年才能收回投资 。 投资回报率的话 ， 年收益（1700*12）为20400元 ， 总房价（14000*50）为70万 ， 算下来年收益为2.9% 。 这其中还没扣除二手房交易契税、每个月的物业费等等 。

三、交易税费：