说到交易 ， 商住公寓和写字楼一样同属非住宅类商业地产 ， 转手税费太高 ， 基本达到了售价的30%左右 ， 一般人根本承受不起 。

总体而言 ， 该项目性价比一般 ， 购买还需仔细比较 。

总结：

一般来说购买公寓的优势在于面积小 ， 总房款少 ， 适合手头资金不宽裕的刚需作为过渡 ， 还有一些单身青年也比较青睐 ， 因为这一类的公寓一般地段都比较好 ， 交通商业配套比较完善 ， 相比住在远郊来说 ， 城区内的方便与快捷更为快节奏下的大众群体所偏爱 。

但是劣势也是不可避免的 ， 如果是商住两用的公寓 ， 后期水电费用一般会比普通住宅高出一倍以上 ， 产权年限短 ， 若是自住则不建议购买 ， 这类小面积户型一般都是开间形式 ， 做饭各方面都受到很大限制 ， 若是单纯为了出租来投资的话 ， 根据地段发展情况 ， 购买潜力比较大、品质好的公寓 。