整体评价：根据我们粗略计算来看 ， 还是比较适合投资的 ， 且项目周边交通便利、商业配套等比较齐全 ， 有多个大型商业综合体 ， 那对于不想落户的限购群体来说 ， 40年产权不限购的公寓也是可以考虑 。

商用公寓

一、商用类公寓特点：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地

产权类型：商务公寓

产权年限：根据用地性质而定 ， 40年

优点：地段好、周边配套成熟 ， 交通便利

缺点：产权年限短、水电费用高、二手交易税费高

目前西安在售待售的公寓中 ， 绿地·FUN客社区、荣民·宫园美寓和顺泽·枣园里等都是产权为40年的商用公寓 ， 那这类公寓在购买时该如何分析呢？我们以大兴新区珑寓为例 ， 为大家来全方位解析 。