所以当村里很多人 ， 把多出部分的回迁房都提前卖掉换现金的时候 ， 这种“机智”的做法在村民之间变成一种常态的时候 ， 谁愿意苦苦死撑着等待那漫长的回迁过程呢 。 既然有那么多面积的回迁房 ， 卖掉一部分 ， 将来既有房子住 ， 也有钱花 ， 这对村民来说是一种乌托邦式“理想”生活 。 不工作 ， 一边每天喝茶打牌一边等待漫长的拆迁过程不是更好吗 。

投资客的利益 。 正是有了上面说的 ， 拆迁户需要钱 ， 不想等时间 ， 投资客有现金 ， 但是愿意付出时间等 ， 所以就有了回迁房买卖市场 。 简单一点说 ， 投资客用当下价格不高的现金 ， 购买回迁户不想等待的那些时间 。 然后坐等回迁房有朝一日 ， 价格跟周边商品房抗衡的时候 ， 那么投资客的利益就体现在了 ， 这期间房价的水涨船高上 。