所以一定要在交房前一定要注意好了 。

②收房时一定看的几类文件 。

第一是在项目开发的时候是否已经取得《建筑工程竣工备案表》 ， 这是国家强制要求的 。 这是必备的 。

第二就是我们常说的“两书”问题：质量保证书和使用说明书 ， 这也是国家建设部《商品房销售管理方法》的文件中要求的 ， 现在交房是开发商都需要对应提供 。

第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据 ， 看是否与合同中的有出入 。 如果有数据出错的话 ， 那就需要尽早使问题获得解决 。

其次面对二手房收房的时候需要注意什么问题呢？