----布吉输了！曾经深圳第一镇 ， 房价竟跑输东莞 ， 未来还会好吗？//----

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说起布吉 ， 很多人就是一声叹息 ， 或者戏称她为“不急” 。 布吉 ， 给人的印象是什么？规划差、人多 ， 房密 ， 路窄、车堵 。

布吉 ， 曾经的关外第一镇 ， 比南山还要强 ， 跟别提什么宝中、坂田了 ， 如今已经日渐没落 。

没有经济、居住环境日益恶劣 ， 还越来越堵 ， 落实到房价上 ， 也成了上涨“不急”的布吉了 ， 也就成了刚需族的关注的价格洼地 。

1

价低

二手房价已跑输东莞临深

目前 ， 布吉11月二手房均价仅为40068 元/平 ， 其中布吉曾经的网红楼盘龙珠花园、国展苑、荣超花园的二手房均价已经是37096元/平、37855元/平、37772元/平 。

站在木棉湾地铁站的天桥上 ， 中间大片红色楼盘为1999年建成的龙珠花园

这样的价格 ， 别说深圳关内已经无几 ， 大深圳范围内恐怕要找这样价格的房子 ， 只能去坪山碰碰运气了 。 毕竟 ， 连东莞松山湖的11月二手房均价都已经达到 30211 元/m2（ 2014年东莞松山湖房价为11865元/㎡ ） 。 而回顾2014年930新政之前 ， 国展苑卖18000元/平 ， 荣超花园卖19000元/平 ， 这样的涨幅 ， 是彻彻底底地跑输了大势、甚至输给了东莞松山湖 。

里城玺樾山效果图

新房方面 ， 布吉入市的新盘数量极少 ， 没办法 ， 地少了嘛 。 目前在售的楼盘有：景华嶺莑、钧濠·MIX Park、信义金御半山3期、里城玺樾山花园、倚龙华庭、东方盛世花园二期 ， 基本均价多在5万+ 。

只有位置优越 ， 位于地铁5号线百鸽笼站附近的信义金御半山3期均价去到了7万 。

2

房密

小产权房是特色

起也萧何 ， 落也萧何 。 当年的布吉之所以兴盛的 ， 还是因为地理优势 ， 布吉离罗湖、福田都太近了 。