布吉输了!曾经深圳第一镇,房价竟跑输东莞,未来还会好吗?( 二 )
当年 , 在罗湖的打工族、上班族 , 布吉是他们居住的首选地 。 所以 , 为了承载更多的人口 , 布吉没有规划地拼命地建房子 , 这里面不仅有商品房 , 还有大量的城中村和小产权房 。
南岭村
布吉的小产权房可谓遍地开花 , 以小产权房闻名的“南岭村”就是在布吉 。 布吉的小产权房项目随处可见:黄金花园、荔枝花园、宝岭花园、玉岭花园、南晶小区、富璟花园、锦绣山庄……并且这些小产权房 , 体量都不小 。
在均价破6万的深圳 , 这里的小产权房的总价也不过百万 , 而这个价格在深圳的商品房市场里 , 首付都是不够的 。
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人多
百万人口睡布吉GDP在外
人多 , 我们常听说一个说法“得人口者得天下” , 而在布吉似乎并不是这样 , 布吉管辖有百万人口 , 相当于内地的一个中等城市的规模了 。
但是似乎 , 这里只是这百万人口的睡城 , 连续几年 , 布吉的GDP都是在深圳的各街道的排行的垫底位置: 2014年184亿 , 2015年负增长 , 2016年187亿 , 增速4.5%增速为全市倒数前列、(2016年深圳全市增速9%)、2017年142亿 。
目之所及 , 布吉有的只是老旧的工厂 , 除此之外就是零零散散的小商业和楼盘 。 没有新的地皮 , 交通拥堵 , 未来经济增长只能靠这些工业区升级新的产业;
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路堵
超人难过布吉关 , 地铁也解救不了
布吉到底有多堵?被堵得没脾气的布吉人曾用“超人难过布吉关”来形容布吉的堵 。 早晚高峰的时候 , 从布吉关口到荣超花园 , 短短的3公里距离能堵上半个小时 。
下午5点的布龙路
刚好 , 老阿姨就在大芬立交桥那体会了一把“布吉之堵” , 才下午5点 , 布龙路就开始堵上了 , 到了晚上7点 , 基本就是一片红灯闪烁了 。 布吉 , 不仅对车不善意 , 人行道也是艰难 , 老阿姨在上下天桥、兜兜转转的道路中走废了老腿 。 这样的路 , 何来的居住品质之说 。
虽然说 , 2016年布吉关改造工程完工 , 启用“自动化潮汐车道” , 布吉交通通行状况已经大大改善 , 但是其他地方还是堵啊 。
木棉湾地铁站
有人说 , 路堵 , 上地铁啊 , 其实布吉不缺轨道交通 , 就是人太多、站点太少 。 地铁3号线和5号线已经在布吉片区内设有布吉站、木棉湾站 。 未来 , 还将增加地铁14号线、1号线 。 地铁14号线预计将于2022年开通 , 将在布吉设立布吉站和石芽岭站 。
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后记
照例说些有的没的 , 对布吉有概念 , 是同事俩口子在布吉荔枝公园买了小产权房 。 她说她和她老公也没想太多 , 某一年程序员的老公有了笔还算厚实的年终奖 , 就和家里凑了凑 , 也算在深圳有个家 。 回忆同事说起这些的时候 , 言语间有种小女人对现状的满足 。
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