2016年9月 ， 北京平均房价为52104元/平米 ， 上海平均房价为46154元/平米 ， 上涨幅度分别达到了50%和57% 。

如果在2015年初买入北京一套100平米的房子 ， 到了2016年9月 ， 不到两年时间升值174万元 ， 这套房若买在上海则升值169万元 。

这钱赚的真轻松 。

然而 ， 从2020年开始 ， 这样的财富增长神话 ， 这种财富增长方式 ， 可能要划上句号了 。

当然 ， 那些执着于房产投资的专家们 ， 还会以过去20年的经验不断“复盘” ， 证明背上房贷 ， 持有房屋是发家的唯一道路 。

可是 ， 人不能只活在回忆之中 ， 房地产也是一样 。

未来房价还会不会涨？

当然会 ， 可结构性的机会不是谁都能把握的 ， 一年之中 ， 上蹿下跳四五次 ， 一般人谁能受得了？

300多个地市 ， 几千个县城 ， 当然会有涨跌起伏 ， 一二线、新一线 ， 依然有人趋之若鹜 。

可是 ， 短期没有差价的市场 ， 是不存在套利空间的 ， 就算明知道5年能涨10% ， 连房贷利息都盖不住 ， 又有什么意义？

我觉得 ， 未来只属于一种人：有财力不看价格买房 ， 深爱这座扎根的城市 ， 亏钱也无所谓 。

对他们来说 ， 房子只是居住的载体和工具 ， 而非捆绑人生的牢笼 。