----珠海 ， 目前房价仍旧被低估//----

"multi_version":false现在很多人过来咨询房产问题的时候 ， 我们经常会给到的答案就是： 去寻找一个确定性更高的地方

特别是在这样一个充满不确定的时代

我们前段时间又去了趟珠海 ， 发现整座城市都弥漫这一种向上的力量 ， 各地巨量的资金从全国各地涌了进来 ， 最关键的是 ， 很多都不是投资客 ， 而是真正想要在这座城市扎根的人 珠海这座城市的持续向上性 ， 好到令人吃惊 珠海 ， 正在最大程度的分享 大湾区版块的最大红利和利好 ， 处在一个历史机遇的最好的风口上 01 我们可能正赶上了珠海最好的准入时机 1979年设地级市 ， 1980年成为经济特区 ， 经济特区的基因 ， 给了珠海大胆、创新的特质 ， 同时也给足了这座城市政策空间 1992年 ， 珠海在全国范围内首先给科技人员开出“百万奖金”的政策 ， 当年就收到500多封海外留学生的信函 ， 一大批科技人员、科研机构南下珠海 ， 同年 ， 史玉柱、雷军、董明珠从珠海起步 ， 造就了一个个 “珠海神话” 过去珠海给人最大的感觉就是这个城市不是那么突出 ， 不像深圳和广州 ， 可以吸引到那么多的目光 但随着港珠澳大桥的通车 ， 珠海与港澳实现陆地“接壤” ， 一切都正在慢慢发生改变 ， 作为粤港澳大湾区的西翼 ， 珠海的大跨步发展已经成为一种必然

珠海目前最新的定位是省级副中心城市 ， 被 广东确定为广深双核之外 ， 三个省级副中心城市（珠海、汕头、湛江）之一 ， 整个城市的能级是非常高的

这一定位要高于佛山、东莞 ， 也高于隔壁GDP体量更大的中山

也正是这么高的定位 ， 为了抑制楼市的过分火爆 ， 前几年珠海是直接把楼市的限购政策提高到与一线城市一样的5年社保要求 ， 这样其实就避免了一轮大范围的游资炒作 ， 为下阶段的发展预留了一部分的空间 今年5月 ， 珠海默默放开限购——在珠海下辖的斗门 ， 金湾 ， 唐家湾区域 ， 外地人不需要任何证明 ， 均可直接购买1套新房 这样的楼市新政其实意味着珠海成为了 外地人置业门槛最低的一个经济特区 ， 珠海正在慢慢变得友好起来 而这 ， 恰恰也代表着普通人迎来了最好的上车机会

02 珠海这座城市 ， 其实一直知道自己想要的是什么 比如很多人其实一直很质疑的一点就是为什么珠海的GDP总量不是那么高 ， 才3000亿左右 ， 其实在我看来 ， 这就是珠海主动选择的结果 珠海在前期大力发展公共基础设施和道路的同时 ， 不断提高了产业门槛 ， 拒绝了很多“三来一补”的高污染产业 ， 这些企业后来去了珠海邻近的市县 这些企业当然能带来高额的GDP ， 但为了留住珠海的蓝天白云 ， 为了珠海更好的生态环境 ， 珠海将他们全部都拒绝到了门外 但也正是这样 ， 塑造了珠海独一无二的城市气质和良好的生态环境 当雾霾在一二线城市大肆进攻的同时 ， 珠海则以青山绿水成为中国著名的休闲胜地 ， 同时因为地处出海口 ， 山海相拥、陆岛相望、山清水碧 上次去调研的时候 ， 有人跟我说“ 珠海的空气可以罐装出口 ” ， 朋友圈经常被各种“珠海蓝”刷屏 为什么珠海能吸引那么多的北方人在这里居住 ， 或许官方的相关评定能给到你答案

在经济特区设立的第18个年头 ， 珠海一口气拿下了国内外的三项荣誉 ， 从全世界450多个城市中脱颖而出 ， 荣获联合国颁发的 “国际改善人居环境最佳范例奖 ” ， 之后又先后被评为全国第一批国家旅游模范城市、全国第一批环保模范城

我去珠海调研的时候 ， 不管是坐出租车还是去商场买东西或是在海边漫步 ， 总能听到不少的东北口音

最近几年 ， 很多东北人和内陆人都把珠海当成了自己的第二故乡 ， 还有很多人把珠海比作成“第二个海南” ， 因为珠海的生态环境实在太好了 ， 大家都去养老洗肺